昨年3月、祖母から引き継いだのは築32年の9室中1部屋しか入居者のいないRCのマンション。
リフォームを行う資金がなかったため、最上階は全室が雨漏り、半数以上の部屋は水道が使えない。
また、1室しか埋まっていないため税金を払ったら当然赤字。
売却しようとしても借地権物件のため足許を見られる・・そんな八方塞がりの状況でした。
そのような悩ましい状況でしたが、物件を売却するにしても満室にしないと高く売却はできないと思い、
フルリノベを行うことを決意。
しかし、リノベを進めている間も内心では借金して修繕を行っても入居者が
獲得することができるのかずっと不安を抱えておりました。
そんな中で出会ったのが尾嶋さんの「The大家マーケティング」でした。
ちょうど募集をかける直前に発売されたこともあり、これだ！と思って飛びついたのを覚えております。
教材も数回見ましたが、尾嶋さんに直接何回も質問させて頂き、不安を払拭した上で
募集活動をすることができました。
その結果、リノベの効果も大きかったとは思いますが、募集開始後約2週間で満室に成功！！
募集活動で大家がすべきことは地道で手間がかかることも多く、
ここまでやって入居者が現れなければあきらめてもいいという気分になったほどですが、
効果はてき面でした。
部屋を埋めることに不安を持っている方は一読の価値はあると思います。
空室対策で高利回り 不動産投資家養成プログラム Ｔｈｅ大家さんマーケティング
ちょうど1棟目を購入するタイミングで、どうやって管理会社を探そうかと悩んでいたところ、
たまたまメルマガの紹介でこの教材に出会いました。
サラリーマン大家としては専業大家さんのように、あまり大家業に手をかけていけないこともあり、管理会社選びと管理会社との付き合い方、客付け仲介会社を効率的に囲い込む戦略は非常に大切だと考えていましたが、どこからどのように手をつけていいのかわからず、不安に感じていたところでした。
教材を何回も見ているうちに、具体的にやらなければならないことがわかってきて、
もし、わからないことがあっても、尾嶋さんに直接質問できるので、
不安に感じることはなくなっていきました。
教材の内容にしたがって、早速、大家の発信するホームページを作成したところ、
なんと、公開して2週間で問い合わせが入りました。
これには、本当に驚き、そしてモチベーションが上がったのを覚えています。
まだまだ、空室があるのでこれからですが、教材の内容を実践することによって、
どんどん大家業が楽しくなっていくような気がします。
空室対策で高利回り 不動産投資家養成プログラム Ｔｈｅ大家さんマーケティング
私の購入した物件は数年間も空室の部屋が何部屋かあったのですが、尾嶋さんの前作、
大家さんマーケティングを参考に色々と実行したところ、何と3ヶ月で満室となりました。
しかも、この不況時に家賃を10%アップしてです。
また、尾嶋さんは既に全国の大家さんや管理会社とコネクションがあるので
どの地域が客付けに苦労しているか精通しています。
なので、自分があまり土地勘のない地域の不動産の購入を検討する際は、
まっさきに尾嶋さんに相談しています。しかも、お忙しい中24時間以内にはメールは必ず
返信してくれます。
そんな尾嶋さんが万を時して発売するこの教材、正直言ってあまり皆さんにお勧めしたくありません。
だって、空室対策のノウハウを持ったライバル大家さんが増えちゃいますし。
なので、皆さん購入は慎重にして下さいね。
ただし、本気で不動産投資で成功したい大家さんやこれから本気で不動産投資を始めたい
投資家には必須の教科書になる事は間違いありません。
でも、やっぱり購入しないでくださいね（笑）
空室対策で高利回り 不動産投資家養成プログラム Ｔｈｅ大家さんマーケティング
